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新年房贷加压市民排队打印还款计划书

2019/08/16 来源:九江信息港

导读

从元旦开始,大多数市民的房贷就已开始按照新的利率计息。由于去年连续两次加息,市民本月的房贷月供将比去年有所增加。为保证足额还款,人士建议市民

  从元旦开始,大多数市民的房贷就已开始按照新的利率计息。由于去年连续两次加息,市民本月的房贷月供将比去年有所增加。为保证足额还款,人士建议市民打印新一年的还款计划书。

  元旦过后的个工作日,许多正在还房贷的市民都来到银行打印今年的还款计划书和去年的还款凭证。4日上午,在看到银行已开设了两个专门窗口为市民办理此项业务,每一个窗口前都排起了五六十人的长队。在、天津银行、等几家银行的支行里,也陆续有市民来办理此项业务。

  央行在去年两次上调存贷款利率,按照大多数市民房贷合同中的规定,从今年1月1日开始,银行就要按照去年两次加息后的新贷款利率计算市民的月供了。

  假如市民在去年两次加息前已开始还贷,两次加息的效果就将一齐在今年的月供中体现出来。而对于拿到不同利率折扣的市民来说,此次增加的月供负担也相差较大。比如市民李先生拿到的是七折利率,刘女士拿到的是八五折利率,张先生由于购买的是第二套住房,拿到的是上浮一成的利率,三人都有50万元贷款尚未还清,剩余的还款时间都是20年,都采用等额本息还款方式,此次三人的贷款利率分别从4.158%、5.049%和6.5 4%提高到4.48%、5.44%和7.04%,每月的还款额分别增加了86.16元、109.19元和150.6 元。

  此外,市民还需要注意,虽然1月份的还款额比去年有所增加,但2月份的还款额可能更高。因为在有些房贷合同中,银行规定的还款月并不与自然月一致,这样,1月份的还款金额实际是采用了分段计息的方式,即1月1日前按原先利率计息,从1月1日开始按照新利率计息;而从2月份起,所有的天数都是按照新利率计息。

  还款压力加大,要不要提前还款呢?对此,市民们想法不一。刚刚打印出还款计划的卢女士表示,加息后她每月要比原来多还200多元,“但还能承受,就慢慢还吧!”但也有市民早早来到个人贷款中心,就是打算提前把贷款还完的。他说:“连着加了两次息,月供越来越多,现在我还差10多万元就还完了,我打算提前还了踏实,省的每个月还得多给银行钱。”

  观察 七折房贷依然难觅

  新年伊始,银行又有了新的房贷额度,去年因为额度用尽而提前“收口儿”的房贷业务,现在又得以恢复办理。据了解,外地个别银行又悄然恢复了对于首套住房的七折利率优惠,但走访了本市多个银行点,都没有找到“七折房贷”的踪迹。

  日前,走访了、建行、、、天津银行、兴业银行、在本市的部分点,银行工作人员都表示,现在办理首套房贷,利率折扣多只有八五折。“自从去年年底调整以后,现在的首套住房贷款利率折扣多就是八五折,每个点都是一样的。”一家国有银行支行的大堂经理很肯定地告诉。而在个别小银行,市民现在申请住房贷款已经无法享受利率折扣。“现在办理住房贷款的手续更复杂,能拿到住房贷款已经很不容易了。”一家城商行的大堂经理这样表示。

  同时发现,不少还款多年的市民也为自己今年仍可享受七折利率折扣而沾沾自喜。

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